Venezolanos y Cubanos Lideran Compras de Propiedades en Veracruz entre Extranjeros

Susana Cruz.

Veracruz, Ver. Según Kenia Reyes Molina, una experta en fideicomisos, los ciudadanos venezolanos y cubanos encabezan la lista de compradores de propiedades en Veracruz dentro del sector de extranjeros. La mayoría de las propiedades adquiridas por estos grupos se encuentran en la zona de la Riviera Veracruzana y superan los dos millones de pesos mexicanos.
“Tan solo en mi oficina hemos firmado más de 18 fideicomisos, sobre todo con venezolanos. Compran propiedades que tienen un valor de 2 millones de pesos o más. Los venezolanos que residen aquí generalmente cuentan con empleos estables, y en algunos casos, hemos facilitado créditos en colaboración con el Infonavit a través de fideicomisos, donde participan la institución fiduciaria, el Infonavit y el banco”, señaló Reyes Molina.
De acuerdo con la Constitución mexicana, los extranjeros solo pueden adquirir propiedades en zonas costeras y fronterizas mediante un fideicomiso de zona restringida, tal como lo establece el Artículo 27. Aunque también se mencionaron compradores cubanos y estadounidenses, estos últimos representan una proporción menor en comparación con los venezolanos.
“El proceso de adquisición a través de un fideicomiso puede resultar costoso, especialmente considerando que el permiso inicial tiene un costo de 20 mil pesos mexicanos. Por lo general, estas adquisiciones se orientan hacia residencias. Entre los extranjeros que adquieren propiedades, algunos son representantes médicos, otros trabajan en la industria, y Venezuela es una fuente significativa de compradores”, explicó Reyes Molina.
Uno de los detalles clave del proceso es que los extranjeros, debido a las restricciones, deben adquirir una propiedad a través de un fideicomiso. Bajo este esquema, el banco actúa como custodio y protector del inmueble. Cuando el extranjero adquiere la nacionalidad mexicana, el fideicomiso se extingue, otorgándole la propiedad plena.